Page 96 - Informe econòmic 2020

Andorra la Vella (-27% a totes dues) i a Sant METRES QUADRATS VISATS
Julià de Lòria (-25%). Per tipus d’obra, el total PER CATEGORIA Gràfic 11.2
de béns immobles d’obra nova transmesos
(pisos, terrenys, places d’aparcament i altres 450.000
construccions) l’any 2020 ha disminuït un 93% 400.000
respecte a l’any 2019, i també ho ha fet el 350.000
nombre de béns immobles de segona mà, però 300.000
250.000
amb menor intensitat (-13%); només els locals 200.000
comercials, les naus magatzems i els edificis 150.000
han augmentat respecte a 2019. 100.000

50.000
El valor dels béns immobles transmesos durant 0
el 2020 ha disminuït un 15,1% respecte a 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
l’any anterior. Els béns immobles que han Edificació -nova Edificació -reforma
acusat més el descens són els terrenys, altres Edificació -ampliació Enderroc
construccions i pisos, mentre que el valor dels Font: Col·legi Oficial d’Arquitectes d’Andorra.
béns que augmenta més és el d’edificis, locals
comercials i magatzems.
El nombre d’hipoteques constituïdes ha
Tot i la conjuntura desfavorable, el preu del m baixat un 10% respecte a 2019.
2
en les transaccions de pisos ha augmentat un
4,6% el 2020 i també ha augmentat el preu del
m de terrenys, aparcaments i locals comercials; en canvi, ha disminuït el d’edificis i habitatges
2
unifamiliars. Això significa que la crisi es preveia curta i no ha afectat les perspectives d’inversió
immobiliària a mitjà termini. Pel que fa als pisos, el 2020 les parròquies que han registrat increments
94
més importants del preu del m són Canillo (22,6%), Sant Julià de Lòria (7,4%) i Encamp (7,0%); en
2
canvi, el preu ha disminuït a Ordino i Andorra la Vella (al voltant d’un 3%).
L’economia andorrana: evolució dels principals sectors | XI. La construcció i la indústria auxiliar
L’anàlisi de la demanda immobiliària es complementa aquest any amb l’estadística sobre hipoteques
que publica per primer cop el Departament d’Estadística del Govern. L’any 2020 el nombre
d’hipoteques constituïdes ha registrat un descens important, del 10% respecte a l’any 2019, com
a resultat de l’ajornament de les compres per la incertesa econòmica que es va produir arran de la
crisi de la covid-19. El nombre total d’hipoteques noves formalitzades al Principat d’Andorra l’any
2020 s’ha situat en 640: 543 hipoteques s’han destinat a ús residencial (-10,2% respecte a 2019)
i les restants 97 per a la resta d’usos, com hotels, locals, promocions i terrenys (-8,5% respecte

TRANSACCIONS IMMOBILIÀRIES I PREU MITJÀ DEL M DE PISOS PER PARRÒQUIES
Quadre 11.1
2
2
TRANSACCIONS IMMOBILIÀRIES PREU M DE TRANSACCIONS DE PIS (EUROS)
Variació Variació Variació
2019 2020 absoluta relativa (%) 2019 2020 relativa (%)
Canillo 295 240 -55 -18,6 1.937,7 2.375,0 22,6
Encamp 288 250 -38 -13,2 1.971,8 2.110,0 7,0
Ordino 126 110 -16 -12,7 2.328,2 2.255,3 -3,1
La Massana 339 245 -94 -27,7 2.310,6 2.419,8 4,7
Andorra la Vella 283 206 -77 -27,2 2.956,5 2.867,6 -3,0
Sant Julià de Lòria 142 106 -36 -25,4 2.030,5 2.181,3 7,4
Escaldes-Engordany 148 161 13 8,8 3.118,5 3.160,4 1,3
Total 1.621 1.318 -303 -18,7 2.409,3 2.520,4 4,6

Font: Departament d’Estadística.