Page 95 - Informe econòmic 2020

Aquesta trajectòria negativa que ha experimentat el sector de la construcció s’ha produït tant en
el segment de l’habitatge com en la inversió pública, si bé en la segona meitat de l’any 2020 el
segment de l’habitatge ha tingut una capacitat de recuperació més ràpida que no pas el segment
de l’obra pública.

L’ocupació del sector ha augmentat un 4,3%, El 2020 la construcció ha
fins als 3.477 assalariats. Tenint en compte la experimentat un descens després
mala conjuntura econòmica, es considera una
xifra positiva, que ha estat possible, en part, de quatre anys molt expansius.
gràcies a l’aplicació dels ERTO. El nombre
d’establiments empresarials del sector de la VAB DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓ
construcció també ha augmentat des dels 859 Taxa de variació en termes reals Gràfic 11.1
el 2019 fins als 879 el 2020. En canvi, els
salaris mitjans han registrat un descens del
0,2% com a resultat de la caiguda de l’activitat,
i s’han situat en els 2.115 euros mensuals,
que, malgrat la baixada encara és la segona
xifra més alta de la sèrie històrica. Per la seva
banda, el retrocés de l’activitat s’ha traduït en
un descens notable de les importacions de
materials de la construcció, del -15%, que se
suma al descens del 16% registrat l’any 2019.

El 2020 la superfície de projectes visats ha Font: Departament d’Estadística.
caigut amb força (-64%) i ha tornat a xifres 93
de 2017, després que els últims anys s’havien
produït augments molt importants com a conseqüència de la recuperació econòmica i la millora de
la confiança inversora. A banda de la crisi de la covid-19, també cal tenir en compte l’avançament de
visats que es va produir els darrers mesos de 2019 davant l’entrada en vigor imminent el 2020 de la
previsió de la Llei d’impuls de la transició energètica i del canvi climàtic que estableix que els edificis
de nova planta han de tenir un consum d’energia quasi nul, fet que obliga les edificacions a disposar
d’un bon aïllament i una bona estanquitat. El descens de la superfície visada ha estat generalitzat per
categories, i en tots els casos amb taxes de dos
La superfície d’obra visada ha retrocedit dígits. Dels 199.919 m visats el 2020, el 60%
2
un extraordinari 64% el 2020. corresponen a obra nova; el 34%, a reforma, i el
6% restant, a enderroc o ampliació.

Després de sis anys d’increments consecutius molt importants en la demanda de béns
immobles (d’un 16% de mitjana anual), l’any 2019 aquesta tendència es va capgirar i el 2020
ha continuat l’evolució negativa. Segons l’estadística de transaccions immobiliàries i l’estadística
de preus de l’habitatge i el sòl, el 2020 L’economia andorrana: evolució dels principals sectors | XI. La construcció i la indústria auxiliar
s’ha produït una reducció del nombre de El 2020 les compravendes immobiliàries
transaccions immobiliàries del 18,7% respecte han disminuït un 18,7%, tot i mantenir-se
a l’any anterior. Malgrat això, el nombre de
transaccions continua estant en nivells força encara en nivells elevats.
elevats (1.318 compravendes/any), tenint en
compte la limitació de l’oferta. A més, l’any 2020 molts inversors estrangers, majoritàriament
d’Espanya i França, han decidit invertir i comprar un habitatge al Principat, tot i que moltes
operacions s’han endarrerit a 2021 per les restriccions i la incertesa provocades per la pandèmia.

A totes les parròquies, excepte a Escaldes-Engordany, s’han produït descensos en les compravendes
immobiliàries a taxes de dos dígits. Les caigudes més importants han tingut lloc a la Massana i