Page 93 - Informe econòmic 2021

vidre, ferro i acer, coure, níquel, alumini, plom, METRES QUADRATS VISATS
zinc, estany i altres matèries primeres–, que ha PER CATEGORIA Gràf c 11.2
estat del 49%, gràcies al qual s’ha recuperat
completament la caiguda del 17% registrada
l’any 2020.

El 2021 la superfície de projectes visats ha
crescut amb força (168%), fins als 536.241 m .
2
Aquesta és la dada més elevada dels últims
tretze anys, després de la de 2019, que va ser un
any excepcional perquè es van avançar molts
visats davant l’entrada en vigor el 2020 de la
Llei d’impuls de la transició energètica i del canvi
climàtic que estableix que els edificis de nova Edif cació -nova Edif cació-reforma
planta han de tenir un consum d’energia quasi Edif cació -ampliació Enderroc
nul, fet que obliga les edificacions a disposar
Font: Col·legi Of cial d’Arquitectes d’Andorra.
d’un bon aïllament i una bona estanquitat. Les
dades mostren que el sector està vivint un
període de creixement i de confiança inversora La superf cie d’obra visada creix un
molt important.
extraordinari 168% el 2021.
L’augment de la superfície visada el 2021 ha
estat generalitzat per categories, amb taxes de tres dígits. El 69% de la superfície visada correspon
a obra nova i ha augmentat un 209% respecte a 2020; el 28% correspon a reforma, amb un
creixement del 115%, i el 4% restant, a enderroc o ampliació. El 2021 la superfície visada en obres 91
de reforma ha registrat una xifra rècord, fet que podria atribuir-se a la normativa d’eficiència
energètica i al Pla Renova, i principalment a la Llei 15/2020, del 26 de novembre, de mesures
urgents en matèria d’arrendaments de finques urbanes i de millora del poder adquisitiu, que
permet la rehabilitació d’habitatges que es trobaven fora de normativa.

2
D’altra banda, en l’exercici 2021 s’han autoritzat 215.964 m de nova construcció. Aquesta xifra
representa un augment del 50,8% respecte a l’any 2020, en què la tendència va ser fortament
descendent (-39,6%). Paral·lelament, el nombre de permisos autoritzats ha augmentat dels 58 de 2020
als 83 de 2021 i ha assolit així la dada més elevada des de l’any 2004, en què també es va registrar el
nombre de metres quadrats d’obra nova autoritzats més alt de tota la sèrie històrica disponible.

La forta activitat del sector ha anat acompanyada d’una demanda també molt dinàmica. Segons
l’estadística de transaccions immobiliàries i l’estadística de preus de l’habitatge i el sòl, el 2021
s’han realitzat 1.948 transaccions immobiliàries, el valor més alt de la sèrie històrica, i un 48% més
que l’any anterior. Després de les caigudes registrades durant els anys 2019 i 2020, el nombre de
transaccions ha recuperat la tendència positiva que va caracteritzar el període 2013-2018. L’any L’economia andorrana: evolució dels principals sectors | XI. La construcció i la indústria auxiliar
2021 molts inversors estrangers, majoritàriament d’Espanya i França, han decidit comprar un
habitatge al Principat aprofitant els baixos tipus d’interès i l’estalvi embassat durant la pandèmia.
A això s’hi ha de sumar l’atracció de residents
El 2021 les compravendes immobiliàries professionals d’alt poder adquisitiu, fet que està
han augmentat un 48%. impulsant la construcció d’habitatges prèmium.

A totes les parròquies s’han produït increments
de les compravendes immobiliàries a taxes de dos dígits. Els augments més importants han tingut lloc
a Sant Julià de Lòria (77%), Encamp (62%) i a Canillo i la Massana (al voltant del 50% en els dos casos).
En relació amb la tipologia del bé immoble transmès, han augmentat sobretot les compravendes de
terrenys (71%), places d’aparcament (43%) i pisos (37%).